อยากยื่นรีไฟแนนซ์บ้านให้ผ่าน ต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง

[waanbotan_]

เมื่อเราผ่อนบ้านไปสักพัก เรื่องของการรีไฟแนนซ์บ้านคือจะเข้ามาเป็นสิ่งที่เราต้องศึกษาเป็นอย่างดี เพราะช่วยลดอัตราดอกเบี้ยบ้าน ทำให้ค่าใช้จ่ายรายเดือนและราคาบ้าน ผ่อนคอนโดเดือนละ  5000 รวมตลอดอายุสัญญาลดลง นอกจากนั้นยังอาจได้เงินก้อนใหญ่ไว้ใช้เหมือน สินเชื่อบ้านแลกเงิน ถ้ามีการขอวงเงินสูงกว่ายอดหนี้เดิม ด้วยเหตุนี้จึงไม่ใช่เรื่องแปลกที่เมื่อผ่อนบ้านไปช่วงระยะหนึ่งตามข้อกำหนดของธนาคารซึ่งส่วนใหญ่แล้วจะอยู่ที่ประมาณ 3 - 5 ปี หลายคนจะเริ่มศึกษารายละเอียดสินเชื่อทั้งของธนาคารเดิมหรือต่างธนาคารเพื่อรีไฟแนนซ์ วันนี้เรามี 3 เทคนิคในการ รีไฟแนนซ์บ้าน โปะค่าบ้านกับธนาคารมาฝาก

รักษาเครดิตทางการเงิน
ไม่ว่าจะตั้งแต่การขอสินเชื่อ หรือการรีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารจะนำประวัติทางการเงินของผู้ขอสินเชื่อมาใช้ในการพิจารณาผ่านการอนุมัติเหมือนกับการพิจารณา สินเชื่อบ้าน ใหม่ หรือ บ้านแลกเงิน จึงต้องยอมรับว่าการรักษาเครดิตทางการเงินเป็นเรื่องสำคัญและทำให้ผ่านอนุมัติได้ง่ายขึ้น อย่างไรก็ตามนอกจากต้องผ่อนบ้านและชำระหนี้สินอื่น ๆ ให้ตรงเวลาทุกเดือนเพื่อหลีกเลี่ยงการติดเครดิตบูโรแล้ว แนะนำว่าควรดำเนินการสร้างประวัติทางการเงินด้วยการเดินบัญชีอย่างสม่ำเสมอและคงเหลือยอดเงินไว้ในบัญชีอย่างน้อย 6 เดือน เช่นเดียวกับตอนขอสินเชื่อซื้อบ้านจะทำให้ผ่านอนุมัติง่ายขึ้น      
เลือกรีไฟแนนซ์กับธนาคารเดิม
การรีไฟแนนซ์บ้าน คือ หากอยู่ระหว่างผ่อนอยู่แต่อยากนำเข้าไปขอสินเชื่อใหม่ สามารถดำเนินการได้ 2 กรณี คือ ยื่นขอสินเชื่อกับธนาคารเดิม หรือยื่นขอสินเชื่อกับธนาคารแห่งใหม่ ซึ่งหากอยากเพิ่มโอกาสผ่านการพิจารณาแนะนำว่าควรเลือกยื่นรีไฟแนนซ์กับธนาคารเดิม เพราะทางธนาคารมีประวัติในการผ่อนชำระของผู้ยื่นขอกู้อยู่แล้ว จึงช่วยลดระยะเวลาในการพิจารณา ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ และด้วยความที่เป็นลูกค้าเดิมทำให้มีโอกาสมากขึ้นด้วย แต่อย่างไรก็ตามข้อเสียนั้นก็หนีไม่พ้นเรื่องของอัตราดอกเบี้ยที่อาจลดลงไม่มาก และได้ข้อเสนอต่าง ๆ จากธนาคารน้อยกว่าการย้ายไปรีไฟแนนซ์กับธนาคารอื่น

ไม่ขอวงเงินสูงจนเกินไป
ถึงแม้ว่าการรีไฟแนนซ์บ้าน จะสามารถขอวงเงินได้สูงกว่ายอดคงเหลือบ้านที่นำเข้าไป ทำให้ได้รับเงินส่วนต่างเป็นเงินก้อนคล้ายกับการขอกู้สินเชื่อ บ้านแลกเงิน แต่หากวงเงินสูงมากเกินไปก็อาจทำให้ไม่ผ่านการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อได้ เพราะทางธนาคารจะพิจารณาจากความสามารถในการชำระหนี้ของผู้ขอกู้ด้วย ดังนั้นก่อนการยื่นรีไฟแนนซ์บ้านควรคำนวณความสามารถในการชำระหนี้เพื่อช่วยให้การกำหนดวงเงินกู้ที่เหมาะสมได้
   
สำหรับใครที่กำลังมีแพลนจะรีไฟแนนซ์ โปะบ้านแนะนำว่าให้ สร้างประวัติทางการเงินให้ดี รับประกันเลยว่าผ่านอนุมัติง่าย อนุมัติเร็วอย่างที่ใจต้องการแน่นอน หรือกกำลังมองหาผ่อนคอนโดเดือนละ 5000 บาท จริงได้ไหมสอบถามกับทางธนาคารได้เลย